Типовой договор аренды квартиры: многовариативный шаблон(doc) , именуемое(ый, ая) в дальнейшем , в лице , действующего(ей) на основании , , именуемое(ый, ая) в дальнейшем , в лице , действующего(ей) на основании , вместе именуемые Стороны, а индивидуально – Сторона, заключили настоящий (далее по тексту – Договор) о нижеследующем: 1. Предмет договора. В соответствии с условиями Договора предоставляет, а принимает за плату во временное владение и пользование для проживания граждан квартиру (далее по тексту - ). Письменно уведомить о правах третьих лиц на сдаваемое в аренду . Гарантировать, что не будет истребовано у по причине наличия каких- либо прав на у третьих лиц на дату заключения Договора и/или в течение всего срока действия Договора. Обеспечить своими силами и за свой счет хозяйственное обслуживание . В присутствии проверить исправность систем жизнеобеспечения сдаваемого в аренду , а также ознакомить с правилами его эксплуатации либо выдать письменные инструкции о правилах и порядке пользования и его системами жизнеобеспечения. Предоставлять или обеспечивать предоставление необходимых коммунальных услуг. Вернуть в надлежащем состоянии в соответствии с условиями Договора. Обеспечить сохранность с момента передачи и до возврата . Использовать согласно условиям Договора и в соответствии с назначением . Вносить арендную плату в размерах, порядке и сроки, установленные Договором. При использовании соблюдать технику безопасности и требования законодательства о пожарной безопасности, а также экологические и санитарно- эпидемиологические правила и нормы. Скачать типовой договор аренды квартиры, договор найма жилого помещения. Уфмс заявление на загранпаспорт нового образца бланк 2016 word уфмс. Какое определение понятия договор даёт автор. Скачать документы и типовой договор аренды на квартиру. Гражданский кодекс об Аренде. СКАЧАТЬ ( MS Word), 54 КБ. Ниже расположен типовой бланк и образец простого договора аренды квартиры вариант которого можно скачать бесплатно. Эталон контракта аренды квартиры скачать безвозмездно ~ все о оформлении аренды и найма недвижимости. Все о договоре аренды квартиры между физическими лицами. Следует помнить, что типовой образец договора найма — это лишь шаблон. Договор аренды квартиры. По договору найма жилого помещения нанимателем может быть только гражданин. Скачать образец 'Договор аренды квартиры'. Формат документа DOC (Word). Выполнять в установленный срок предписания контролирующих органов и указания о принятии мер по предотвращению и ликвидации ситуаций, возникающих в результате деятельности и ставящих под угрозу сохранность . Немедленно извещать о всяком повреждении , аварии или ином событии, нанесшем или грозящем нанести ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предупреждению, предотвращению и ликвидации последствий таких ситуаций. ![]() Обеспечить и организациям, осуществляющим ремонт и эксплуатацию жилого дома, беспрепятственный доступ в для его технического осмотра и проверки соблюдения условий Договора. В случае досрочного расторжения Договора по основаниям, указанным в Договоре, незамедлительно вернуть в надлежащем состоянии. В любое время осуществлять проверку сохранности, состояния , а также использования его в соответствии с назначением . Давать письменные указания, обязательные для исполнения , по вопросам принятия мер по предотвращению и ликвидации ситуаций, возникающих в результате ненадлежащего использования , ставящего под угрозу сохранность . Договора, или о его намерении устранить недостатки за счет , вправе без промедления произвести замену предоставленного либо безвозмездно устранить недостатки . Если удовлетворение требований или удержание им расходов на устранение недостатков из арендной платы не покрывает причиненных убытков, он вправе потребовать возмещения непокрытой части убытков. При обнаружении недостатков, полностью или частично препятствующих пользованию , по своему выбору: - потребовать от либо безвозмездного устранения недостатков , либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков ; - непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом ; - потребовать досрочного расторжения Договора. Только с письменного согласия сдавать в субаренду и передавать свои права и обязанности по Договору другому лицу (перенаем), предоставлять в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив либо отчуждать иным образом. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по Договору перед остается . Осуществлять неотделимые улучшения, перепланировку и переоборудование только с письменного согласия . В случае, когда произвел за счет собственных средств и с согласия улучшения , неотделимые без вреда для , имеет право после прекращения Договора на возмещение стоимости этих улучшений. Отделимые улучшения , произведенные , оставить в собственности . Стороны пришли к соглашению, что обязанность по производству за свой счет капитального ремонта лежит на . Стороны пришли к соглашению, что обязанность поддерживать в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание лежит на . Стороны пришли к соглашению, что обязанность по оплате коммунальных платежей () в течение срока аренды лежит на . Порядок передачи 4. Передача в аренду и возврат оформляются двусторонними актами приема- передачи, подписываемыми Сторонами или уполномоченными представителями Сторон. Указанные в настоящем пункте Договора акты являются неотъемлемой частью Договора. Уклонение одной из Сторон от подписания акта приема- передачи на условиях Договора рассматривается как отказ соответственно от исполнения обязанности по передаче , а – по принятию . Порядок расчетов. НДС % в сумме () руб. Способ оплаты по Договору: передача наличных денежных средств . Ответственность сторон. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору в соответствии с Договором и законодательством России. Неустойка по Договору выплачивается только на основании обоснованного письменного требования Сторон. Выплата неустойки не освобождает Стороны от выполнения обязанностей, предусмотренных Договором. В случае несвоевременной передачи либо его части в аренду, обязуется выплатить пени из расчета процентов от стоимости несвоевременно переданного за каждый день просрочки, но не более процентов. В случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) обязанностей, предусмотренных любым из п. Договора, выплачивает штраф в размере руб. Договора, выплачивает штраф в размере руб. Договора, выплачивает штраф в размере руб. Договора, выплачивает штраф в размере руб. Договора, выплачивает штраф в размере руб. Договора. 7. 3. 2. Если пользуется с существенным нарушением условий Договора или назначения . Если существенно ухудшает . Если более 2 (двух) раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа не вносит арендную плату. Если сдал в субаренду, или передал свои права и обязанности по Договору другому лицу (перенаем), или предоставил в безвозмездное пользование, или отдал арендные права в залог, или внес их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, или совершил отчуждение иным образом без предварительного письменного согласия . В случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) обязанностей, предусмотренных любым из п. Договора. 7. 4. 3. Договора. 8. Разрешение споров из договора. Претензионный порядок досудебного урегулирования споров из Договора является для Сторон обязательным. Претензионные письма направляются Сторонами нарочным либо заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении последнего адресату по местонахождению Сторон, указанным в п. Допускается направление Сторонами претензионных писем иными способами: . Срок рассмотрения претензионного письма составляет рабочих дней со дня получения последнего адресатом. Форс- мажор. 9. 1. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по Договору в случае, если неисполнение обязательств явилось следствием действий непреодолимой силы, а именно: пожара, наводнения, землетрясения, забастовки, войны, действий органов государственной власти или других независящих от Сторон обстоятельств. Сторона, которая не может выполнить обязательства по Договору, должна своевременно, но не позднее календарных дней после наступления обстоятельств непреодолимой силы, письменно известить другую Сторону, с предоставлением обосновывающих документов, выданных компетентными органами. Стороны признают, что неплатежеспособность Сторон не является форс- мажорным обстоятельством. Прочие условия. 10. Стороны не имеют никаких сопутствующих устных договоренностей. Содержание текста Договора полностью соответствует действительному волеизъявлению Сторон. Вся переписка по предмету Договора, предшествующая его заключению, теряет юридическую силу со дня заключения Договора. Стороны признают, что если какое- либо из положений Договора становится недействительным в течение срока его действия вследствие изменения законодательства, остальные положения Договора обязательны для Сторон в течение срока действия Договора. Договор составлен в 2 (двух) подлинных экземплярах на русском языке по одному для каждой из Сторон. Список приложений. Договор аренды квартиры (найма жилого помещения) / 2. Ру. Договор аренды заполняется в двух экземплярах. Один экземпляр остается у арендатора, другой — у арендодателя. Возможно заполнение договора в трех экземплярах, если вы привлекаете к участию в сделке посредника или желаете заверить договор у нотариуса. В таком случае один экземпляр договора остается на руках у каждой стороны. Договоры аренды бывают 2 типов: . В чём разница? При заключении договора на срок до года (обычно пишут 1. Иначе — его нужно регистрировать. В связи с этим многие владельцы квартир используют короткие договора на 1. Каждые 1. 1 месяцев они либо пролонгируют (продлевают) договор либо заключают новый. Образцы обоих вариантов есть ниже. Подробнее про регистрацию договора и налоги за аренду квартиры. Скачать бланки и пример- образец заполнения договора аренды + акта. При заключении договора рекомендуем вам тщательно проверять личные данные и реквизиты каждой стороны. Не лишним будет к договору прикрепить копии паспортов арендодателя и арендатора, а также копии и правоустанавливающих документов на сдаваемое в наем помещение. Если в сделке принимает участие представитель агентства недвижимости, он так же может получить копии всех документов и должен предоставить документы, подтверждающие его полномочия (чаще всего это доверенность от предприятия). Ответы на частые вопросы— Можно ли не указывать сумму оплаты за пользование жильем? Нет, иначе это уже будет совсем другой договор — договор безвозмездного пользования. Однако вы можете указать заниженную сумму или номинальную сумму, к примеру, в 1. За те месяцы, когда ваши арендаторы не оплачивали проживание, вы сможете получить лишь сумму аренды, указанные в договоре. Таким образом, занижение арендной платы — ваш непосредственный риск. Для этого ему необходимо иметь при себе: паспорт, заявление о регистрации, документ, являющийся основанием для временного проживания в данном жилом помещении (договор найма). Регистрация осуществляется только на срок действия договора. Основанием для прекращения регистрации является прекращение срока действия договора. С заявлением о снятии регистрации может обратиться как владелец помещения, так и бывший арендатор. Договора аренды — если одна из сторон договора является юридическим лицом. Однако в повседневной жизни — это тождественные понятия. Наймодатель и Наниматель договорились продлить срок действия договора на период с (дата) по (дата).». В конце дополнительного соглашения, вы должны указать полные реквизиты сторон, аналогичные тем, которые были указаны в самом договоре. Пункт может быть добавлен в договоре аренды (найма) жилого помещения изначально, или может быть внесен в дополнительное соглашение. Сам текст пункта выглядит примерно следующим образом. В случае если за месяц до окончания действия настоящего договора, ни одна из сторон не заявила о намерении его прекращения, договор автоматически пролонгируется на срок в один календарный год». При этом срок пролонгации вы можете указать от одного, до пяти лет. Как поменять цену? Изменения в договор вносятся путем заключения дополнительного соглашения, в котором стороны договариваются о том, что пункт такой- то заменяют на пункт такой- то, где указаны новые условия договора. Наймодатель и Наниматель договорились внести изменения в пункт (номер пункта) договора и заменить «дословный текст который вы хотите исключить из договора» на «дословный текст, который вы хотите включить в договор». Через 4 месяца хозяйка захотела поднять аренду до 4. Обязан ли я его подписывать, и могу ли я отказать и платить по 3. Вы не обязаны соглашаться на повышение стоимости арендной платы, до истечения срока аренды. Однако хотим вас предупредить, что в этом случае ваш арендатор может инициировать досрочное расторжение договора. Условия, при которых возможно досрочное расторжение договора, указаны в вашем договоре аренды (найма) жилья в разделе «Ответственность сторон».
0 Comments
Leave a Reply. |
AuthorWrite something about yourself. No need to be fancy, just an overview. Archives
December 2016
Categories |